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金苹果银苹果(圆圆一小步...)(1/2)

作者:怀愫
,最快更新重回九零 !怀愫/文 江烨眉头皱得死紧,他觉得老婆说的是有道理的。 小吴看他们犹豫,知道他们是有可能买的客户,赶紧跟在后面解说:“阿姐,这个房子里面是破一点,但外面是全石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。” 他一眼看出林文说话更有用,盯着她加强火力:“这每一层卫生间都有淋浴,有马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。” 这洋房造价就贵,要不是房子内部脏乱,再加上产权人想赶紧套现,哪会只开六十万的价格。 “阿姐,这个房子,你买了是绝不会吃亏的!” “我知道。”林文点头认可他,“但我们也要算一下投入,这房子要修的地方太多了,拆墙还原,重新排管道线,还要重做隔音,六十万……太贵了。” 小吴压低声音:“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的,禽蛋大王的后代们,个个急着要分钱,他们也报了一个最低价。 五十五万。 “阿姐,那种产权不清晰的,房屋状况好一点,底价都要八十万呢。” “我们再商量商量,商量好了,给你回音。”林文仔细看过房子的每一处,连院子都看过,拉着江烨走了。 两人一路上都在算帐。 这不是买不买,是买不买得起。 “家里能动的钱大概也就十五万,十五万掏出来,就连一点备用金都没有了。” 林文心平气和,江烨也心平气和,他慢慢算帐:“我们现在住的房子不能动,商铺两套,住房两套,现在都租出去了,每个月以租养贷,家里每月贴补的还款两千不到,要卖掉得有时间,买了没多久再卖,没赚到什么钱。” 买的时候就交了最低的首付,现在就算卖掉,资金回拢差不多三十万左右,再加上家里十五万,一共四十五万。 他问林文:“就算把商铺房子都卖了,还差十万呢。” 借一借凑一凑,也能有,但如果商铺房子短时间内卖不掉,他们的缺口更大。 “不能都卖掉。”林文摇头,“学区要留一套,再有两年宁宁就升学了。”别的可以动,学区房不能动。 江烨点头:“好,那就把这个扣掉,缺口十八万左右。就算咱们借了,凑出买房的钱,还有税呢?重新装修的钱也没有,房子就得空关着。” 这就是个两三年内看不见回报的投资。 就算他们有钱重装了,也就是住进去,坐等升值。 “这就是你说的那个什么来着?居住体验。”江烨想起来,“除了居住体验,短期内什么也没有。” 林文笑了,突然想起刚结婚的时候,江烨送走客人,他们俩坐在新买的床上数礼金,一笔一笔记下来。 看礼金能不能填上欠的帐。 钱还没数完呢,两个人就吵了起来,吵到隔壁邻居都听见,都知道,对面新婚小夫妻,头一晚上就吵架! “你笑什么啊,我说的不对?”江烨反问她,看她笑了,以为她还惦记着他那点股票,自己主动说,“我的那些股票抛掉,是有个七八万,但房子没这么容易卖掉。” 一个月内要付出这笔钱,是真的没办法,除非去借。 “为了买这个房子背债?”他反问林文。 “如果用房子抵押贷款呢?”林文提出建议。江烨眉头又皱起来:“本来就都有贷款,抵押能抵出来这么多钱?” 江烨是真的不想再背债了,而且一旦现金流被限制,有许多事就办不成了。 “再说了,咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充,“我爸那个病,也不是这么容易看好的,他把钱都分了……” 以后看病肯定是江烨掏钱,林文也没想到,江连清分钱,江家的女孩们有房,还能细微的影响到她跟江烨。 林文想了想,点点头:“有道理,家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房,把底都掏空,那就一点抗风险的能力都没有了。” 七八月的时候蟹塘要收蟹,这也是一笔支出。 去年江烨工地上出事,礼品公司又被抄袭,如果解决得不好,也要赔偿上家,这些都是原来根本想不到的。 一点钱都不留,没法处理这种突发事件。 眼前是有金苹果,悬在悬崖顶梢的树枝上,但不摘金苹果,也可以稳稳当当摘几个银苹果。 抗风险能力,老婆嘴里又冒出新词儿,江烨看她一眼。 林文也回看他:“讲定了不买就不买,以后有机会再说吧。”政策出来了,老洋房慢慢归还给原产权人,以后肯定也有卖的,就是手续复杂些。 既然决定了,她就打电话给小吴:“不好意思啊小吴,以后如果还有机会,你再联系我吧。” 小吴很替林文可惜,他看得出来,这对夫妻是真的想买的:“没事的阿姐,以后有这种房子我肯定通知你。” 爸爸妈妈在算帐,江小耳朵就坐在后面安安静静听着,等妈妈打完电话,她才问:“那我们不买大房子了吗?” “现在不买,以后会买的。” 江宁点点头,林文问她:“怎么?你喜欢刚刚那个房子?” “嘿。”江宁不好意思地笑了,她是很喜欢,她能看得出来,这栋房子以前一定很漂亮,“院子里有葡萄架,还有紫藤花。” 林文也笑了:“好,以后我们买房子,也搭一个花架。”她笑完想到了什么,转头对江烨说,“不买就买了,你以后可别再提。” 江烨莫名其妙:“我提什么,我们又买不起。” 林文知道他们放弃的是上亿,但江烨不知道,等他以后知道了,肯定
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